2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.2万円/㎡
前年比-15.7%
宝塚市
48.4万円/㎡
前年比-5.1%
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ウエリス宝塚
兵庫県宝塚市湯本町
福知山線 / 宝塚駅 徒歩5分
2018年築 / 15階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,286万円
70.6万円/㎡
2,962
3,845
4,728
5,611
AI査定結果
推定相場価格
4,286万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,845万円〜4,728万円
63.4万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月30日
ウエリス宝塚
4,380万円（72.2万円/㎡）/ 9階 / 60.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は68.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 4,380万円 | 72.2万円 | 9階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/08 | 4,200万円 | 63.0万円 | 3階 | 66.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 5,250万円 | 68.7万円 | 13階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 5,380万円 | 66.4万円 | 12階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 4,480万円 | 62.8万円 | 2階 | 71.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 4,180万円 | 62.7万円 | 2階 | 66.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 5,397万円 | 66.7万円 | 12階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 5,497万円 | 67.9万円 | 12階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 5,660万円 | 69.9万円 | 12階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 6,380万円 | 70.6万円 | 8階 | 90.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/17 | 6,380万円 | 70.2万円 | 11階 | 90.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 5,498万円 | 67.9万円 | 12階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 5,630万円 | 69.5万円 | 12階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 64.2万円 | 2階 | 66.64㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/06 | 4,850万円 | 68.0万円 | 6階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 69.8万円 | 6階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,880万円 | 72.6万円 | 12階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,350万円 | 75.0万円 | 14階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | ウエリス宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 72.2万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/27 | エスリード宝塚セミリア 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,580万円 | 59.6万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/26 | ブランズ宝塚梅野町 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 4,880万円 | 67.8万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 140戸 | RC |
| 2024/03/17 | ジオ宝塚南口 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅3分 | 5,180万円 | 70.0万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/13 | マスターズマンション宝塚中山中楽坊 宝塚市長尾町 | 中山寺駅16分 | 2,980万円 | 55.4万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 147戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.7%下落、宝塚市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は宝塚市の平均と比較して49.2%割高です。
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2001年築 / 14階建 / 119戸 / SRC造